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REHABILITATION
Qu'il s'agisse de déterminer la valeur
intrinsèque ou de rendement, d'estimer les possibilités
de mise en valeur d'un terrain ou d'un bâtiment existant
ou de se prononcer sur
l'opportunité de démolition d'une construction,
l'expert est souvent confronté à la problématique
de la valeur historique (ou culturelle) de l'objet à
analyser. Avant toute analyse
quantitative, l'expert porte la responsabilité d'une
analyse qualitative / culturelle de
l'objet pour permettre une mise en évidence des différents
intérêts en jeu, soient-ils de
nature privée ou publique. Même en tant que professionnel
mandataire, l'architecte doit
se considérer, dans une première phase de travail,
comme Il expert-analyste Il afin de
permettre une prise de conscience de toutes les valeurs en
jeu
La rénovation est basée sur
plusieurs types d'information (documents 183
Kb)
- Documents d'origine, plans, correspondance, croquis et
dessins divers, documents administratifs officiels.
- Analyse de l'ouvrage par l'architecte durant les phases
avant et pendant les travaux de rénovation.
- Consultation de l'architecte Henselmann à plusieurs
reprises (alors âgé de 82 ans)
- Analyses statiques du bâtiment (carbonatation du
béton, teneur en chlorures, analyse minéralogique,
état des armatures, fissurations).
Voir aussi:
Face à un bâtiment de cette importance culturelle
à transformer, rénover ou analyser, l'architecte
assume toujours (doit toujours assumer) un rôle d'expert.
La méthode utilisée pour la première
analyse est d'importance capitale pour le « destin»
du bâtiment. Par la
suite, j'aimerais esquisser une attitude plus holistique de
l'expert face à un bâtiment d'importance historique
(face à tous les bâtiments ?). Comprendre le
bâtiment existant par un diagnostic portant sur les
évènements socioculturels et techniques d'abord
et rechercher un programme d'utilisation / architectural ensuite
qui corresponde au profil "génétique"
de la substance bâtie, était la préoccupation
prépondérante dès la première
visite des lieux de la villa Kenwin. Lieu de conférences?
Ecole? Bâtiment d'archives? Il est vrai que surfaces
et volumes pouvaient laisser perplexes au début.
Mais les premières impressions, même si d'ordre
émotionnel ou intuitif, se sont avérées
justes aussi après l'analyse mentionnée, voulue,
conçue et réalisée comme bâtiment
d'habitation privée. Ainsi, programme et projet de
réhabilitation coïncident sans dissonance.
Après exécution du projet (qui ne pourra se
terminer entièrement qu'après une analyse approfondie
des documents existants et une recherche plus exhaustive de
nouveaux documents). Cette "expertise"se terminera
avec une documentation du projet pris dans son "temps
de vie" complet dès les premières intentions
des propriétaires jusqu'à l'utilisation actuelle.
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